Vente de bien immobiliers : faire appel à une agence immobilière à Montreux

Montreux est une ville qui se démarque par sa capacité à attirer du monde. Cela s’explique certainement par tous les événements qui s’y déroulent tout au long de l’année, à ne citer que le Montreux Jazz Festival. Quand on décide donc de mettre son bien immobilier à vendre, on peut s’attendre à une clientèle à la fois prestigieuse et cosmopolite. Les acheteurs seront tout de suite attirés par l’emplacement de la ville, un endroit idéal pour une résidence secondaire. Mais pour que le bien soit vendu à sa juste valeur, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière.

Commercialiser un bien à sa juste valeur

Quand on sait qu’on peut réaliser une bonne affaire avec un appartement à vendre dans une résidence haut standing, on ne doit se permettre aucune erreur. Par ailleurs, l’objectif principal de chaque vendeur est de commercialiser son bien à un bon prix et dans les meilleurs délais. Cependant, il serait plus difficile d’estimer un bien si le logement a été occupé par le propriétaire pendant des années. Il connait exactement tous les travaux qu’il a accomplis pour obtenir un logement de luxe. Comment ajuster le prix de vente à tous les capitaux investis ? L’estimation immobilière est un travail de pro d’où l’importance de confier l’opération à une agence immobilière. Les professionnels du métier suivront des étapes bien précises pour fixer le meilleur prix. Tout débutera par une analyse des caractéristiques du logement et de son emplacement. Pour contacter une agence immobilière à Montreux, cliquez ici.

Pour vous aider à évaluer un bien immobilier plus précisément :

Bénéficier de services d’experts

Réussir une vente de bien immobilier à Montreux dépend de deux points essentiels : fixation d’un prix en tenant en compte la réalité du marché ainsi que la création et le lancement d’une bonne annonce immobilière. Comme il a été dit un peu plus haut, se fier à une agence immobilière demeure une excellente idée. Pour profiter de l’expertise de professionnels, il est primordial de signer un mandat de vente immobilière. On a le choix entre un mandat exclusif en ne contactant qu’une agence et un mandat simple pour pouvoir solliciter différentes agences en même temps. On ne doit pas tout de même croire que faire appel à plusieurs professionnels différents puisse garantir la vente. Avec une seule agence, on profite de ses compétences pour procéder à toutes les démarches importantes comme la préparation des documents par exemple. Si c'est la première fois que vous faites appel à  une agence immobilière, cet article est susceptible de vous intéresser.

La gestion des acquéreurs et des contacts

Bien qu’on souhaite vendre son bien immobilier le plus rapidement possible, cela ne signifie pas que c’est la seule occupation du propriétaire. Avec une agence immobilière, on n’a pas à être toujours présent pour espérer que l’appartement soit vendu. Ce sont les professionnels qui se chargeront de la gestion des visites et des appels des futurs acquéreurs. On n’a pas non plus à assister aux diverses phases de négociation, cela figure parmi les missions d’une agence immobilière. On n’aura à être disponible que lorsqu’il y a enfin des offres intéressantes. On peut dire que faire appel à des experts permet d’éviter les différentes tâches éreintantes liées à la commercialisation d’un bien, et ce, même si l’appartement ou la maison peut se vendre à un bon prix. On ne fera pas non plus objet d’une arnaque car les risques sont plus élevés en tentant de vendre seul son bien immobilier.

Et pourquoi pas une extension de maison ?

Si vous hésitez à déménager, que vous ne trouvez pas d'acquéreur pour votre maison à vendre, l'extension de maison peut aussi être une solution. Ou alors, vous pouvez amorcer le projet d'extension de maison avant de mettre votre bien à vendre. L'extension de votre maison a de nombreuses conséquences positives. Outre l'espace qu'elle procure, la valeur de votre maison augmente également. Il existe plusieurs possibilités d'extension de la maison. En fonction de l'objectif de l'extension, vous pouvez choisir une option appropriée. Par exemple, l'une des raisons peut être que vous voulez désirer le salon, mais peut-être voulez-vous une véranda pour pouvoir profiter du soleil en hiver également. Dans cet article, nous allons examiner quelques options !

Préparation de la rénovation

Avant qu'une extension ne puisse effectivement avoir lieu, vous devez vérifier auprès de la municipalité concernée si une extension est possible. Surtout lorsqu'il s'agit d'agrandir la maison à l'avant ou sur le côté, vous devez être en possession d'un permis d'environnement. En effet, une telle extension peut avoir une influence sur l'environnement, ce qui est moins applicable avec une extension vers le jardin arrière. Vous pouvez demander le permis vous-même auprès de la municipalité, ou vous pouvez laisser cette responsabilité à l'entrepreneur.

Extension du salon

La rénovation la plus courante est l'extension du salon vers l'arrière-cour. Cela peut être dû à un agrandissement de la famille, par exemple. Mais, surtout en cette période de faibles taux d'intérêt, c'est le moment idéal pour un tel investissement. En général, les coûts se situent entre 20 000 et 50 000 euros. Le matériau utilisé pour l'extension est assorti au matériau actuel de sorte que l'ensemble forme un tout.

Extension de la véranda

Si vous souhaitez agrandir la façade de votre maison, la construction d'une véranda est la solution idéale. Votre jardin de devant est peut-être orienté vers le sud et vous aimeriez pouvoir vous asseoir au soleil en été. Vous pouvez faire réaliser une véranda sur mesure afin qu'elle réponde exactement à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour une véranda couverte. Vous pourrez ainsi profiter du soleil en hiver sans être gêné par le froid. Il est également possible de recouvrir entièrement la véranda et de la placer directement sur la maison, créant ainsi un nouvel espace dans la maison.

Lucarne

Si vous souhaitez agrandir une chambre, une lucarne peut être une solution. En particulier lorsqu'il y a des murs en pente, une lucarne peut vous redonner un espace pratique. De plus, de cette façon, il y aura beaucoup plus de lumière du soleil dans la pièce, ce qui la fera paraître plus grande. La pose d'une lucarne est une procédure relativement simple qui prend relativement peu de temps. Dans le cas d'une lucarne préfabriquée, le défi réside principalement dans la préparation de l'espace concerné.

Économiser sur la rénovation

Une rénovation représente une grosse dépense financière, il est donc utile de chercher à réduire les coûts. Après avoir dressé la liste de vos principales exigences en matière de rénovation, vous pouvez demander un devis à plusieurs entrepreneurs afin de comparer les coûts. Faites-le avec au moins 3 entrepreneurs. Si vous êtes plutôt doué pour le bricolage, vous pouvez également choisir de vous faire livrer la maison comme une coquille vide. Cela signifie que les tâches les plus importantes sont effectuées, après quoi vous pouvez terminer la rénovation vous-même en effectuant des petits travaux plus simples, ce qui vous fera économiser de l'argent.